北京市规自委发布关于二批土拍17宗地竞买细节调整通知

时间： 2022-05-28 12:07     

  乐居买房讯 5月27日北京市规划和自然资源委员会发布《关于调整北京市朝阳区太阳宫新区D区0210-02地块R2二类居住用地等17宗国有建设用地使用权出让有关事宜的通知》（下称通知）。

  通知调整了17宗地关于《国有建设用地使用权出让合同》、《土地开发建设补偿协议》及《实物还建协议》签订时间：“由《成交确认书》签发当日”办理相关事宜调整为“《成交确认书》签发之日起5个工作日内”办理相关事宜。

  关于政府土地出让收益付款要求计算时间由“自成交之日（即成交确认书签发之日）起第30个自然日内”调整为“自《土地开发建设补偿协议》签订后第30个自然日内”。

  关于17宗地土地交付时间，由“成交之日起第40个自然日”调整为“自《土地开发建设补偿协议》签订之日起第40个自然日”；另外，通知还对政府土地出让收益付款要求、土地开发建设补偿费付款要求等细节进行调整，详见通知原文。

  以下为通知原文：

  现调整北京市朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地等17宗国有建设用地使用权出让有关事宜，具体内容如下：

  一、现对京土储挂（朝）[2022]021号、京土储挂（朝）[2022]022号、京土储挂（朝）[2022]023号、京土储挂（朝）[2022]024号、京土储挂（朝）[2022]025号、京土储挂（丰）[2022]026号、京土储挂（丰）[2022]027号、京土储挂（丰）[2022]028号、京土储挂（丰）[2022]029号、京土储挂（丰）[2022]030号、京土储挂（石）[2022]031号、京土储挂（顺）[2022]032号、京土储挂（顺）[2022]033号、京土储挂（昌）[2022]034号、京土储挂（昌）[2022]035号、京土储挂（昌）[2022]036号、京土储挂（平）[2022]037号《挂牌文件》中《国有建设用地使用权出让合同》签订时间调整如下：

  “竞得人须在《成交确认书》签发当日，由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并提供签订出让合同所需的《竞得人签订合同填写信息单》（盖公章），由代理人签署《国有建设用地使用权出让合同》的，应同时提交相应的授权委托书及受托人身份证复印件（盖公章）”调整为“竞得人须自成交之日（即成交确认书签发之日）起5个工作日内由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并提供签订出让合同所需的《竞得人签订合同填写信息单》（盖公章），由代理人签署《国有建设用地使用权出让合同》的，应同时提交相应的授权委托书及受托人身份证复印件（盖公章）”。

  二、现对京土储挂（朝）[2022]021号、京土储挂（朝）[2022]022号、京土储挂（朝）[2022]023号、京土储挂（朝）[2022]024号、京土储挂（朝）[2022]025号、京土储挂（丰）[2022]026号、京土储挂（丰）[2022]027号、京土储挂（丰）[2022]028号、京土储挂（丰）[2022]030号、京土储挂（石）[2022]031号、京土储挂（顺）[2022]032号、京土储挂（顺）[2022]033号、京土储挂（昌）[2022]034号、京土储挂（昌）[2022]035号、京土储挂（昌）[2022]036号、京土储挂（平）[2022]037号《挂牌文件》中《土地开发建设补偿协议》签订时间调整如下：

  “竞得人需在《成交确认书》签发当日携带公司公章，并由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人与XX（具体单位与项目出让文件一致）签订《土地开发建设补偿协议》”调整为“竞得人需自成交之日（即成交确认书签发之日）起5个工作日内，由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人与XX（单位与项目出让文件一致）签订《土地开发建设补偿协议》”。

  三、现对京土储挂（丰）[2022]029号《挂牌文件》中《土地开发建设补偿协议》及《实物还建协议》签订时间调整如下：

  “竞得人需在《成交确认书》签发当日携带公司公章，并由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人与市土地储备中心、丰台规自综合中心签订《土地开发建设补偿协议》；与北京市嘉祥工贸公司、北京花园宏达投资管理公司分别签订《实物还建协议》”调整为“竞得人需自成交之日（即成交确认书签发之日）起5个工作日内，由其法定代表人或法定代表人明确授权委托的代理人与市土地储备中心、丰台规自综合中心签订《土地开发建设补偿协议》；与北京市嘉祥工贸公司、北京花园宏达投资管理公司分别签订《实物还建协议》”。

  四、现对京土储挂（朝）[2022]021号、京土储挂（朝）[2022]022号、京土储挂（朝）[2022]023号、京土储挂（朝）[2022]024号、京土储挂（朝）[2022]025号、京土储挂（丰）[2022]026号、京土储挂（丰）[2022]027号、京土储挂（丰）[2022]028号、京土储挂（丰）[2022]029号、京土储挂（丰）[2022]030号、京土储挂（石）[2022]031号、京土储挂（顺）[2022]032号、京土储挂（顺）[2022]033号、京土储挂（昌）[2022]034号、京土储挂（昌）[2022]035号、京土储挂（昌）[2022]036号、京土储挂（平）[2022]037号《挂牌文件》中政府土地出让收益付款要求调整如下：

  “自成交之日（即成交确认书签发之日）起第30个自然日内（最终日期以《国有建设用地使用权出让合同》为准），竞得人须按照税务部门有关要求付清全部政府土地出让收益（保证金转政府土地收益部分除外）”调整为“自《国有建设用地使用权出让合同》签订后第30个自然日内（最终日期以《国有建设用地使用权出让合同》为准），竞得人须按照税务部门有关要求付清全部政府土地出让收益（保证金转政府土地收益部分除外）”。

  五、现对京土储挂（朝）[2022]021号、京土储挂（朝）[2022]024号、京土储挂（朝）[2022]025号、京土储挂（丰）[2022]030号、京土储挂（顺）[2022]032号、京土储挂（顺）[2022]033号、京土储挂（昌）[2022]035号、京土储挂（昌）[2022]036号《挂牌文件》中土地开发建设补偿费付款要求调整如下：

  “自成交之日（即成交确认书签发之日）起第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准），竞得人须按照税务部门有关要求全额缴清土地开发建设补偿费（含保证金转付土地开发建设补偿费）”调整为“自《土地开发建设补偿协议》签订后第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准），竞得人须按照税务部门有关要求全额缴清土地开发建设补偿费（含保证金转付土地开发建设补偿费）”。

  六、现对京土储挂（朝）[2022]022号、京土储挂（朝）[2022]023号、京土储挂（丰）[2022]026号、京土储挂（丰）[2022]027号、京土储挂（丰）[2022]028号、京土储挂（丰）[2022]029号、京土储挂（石）[2022]031号、京土储挂（昌）[2022]034号、京土储挂（平）[2022]037号《挂牌文件》中土地开发建设补偿费付款要求调整如下：

  “若竞得人未参与本宗地土地出让预申请，该宗地土地开发建设补偿费按以下时间交付：自成交之日（即成交确认书签发之日）起第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准），竞得人须按照税务部门有关要求全额缴清土地开发建设补偿费（含保证金转付土地开发建设补偿费）”调整为“若竞得人未参与本宗地土地出让预申请，该宗地土地开发建设补偿费按以下时间交付：自《土地开发建设补偿协议》签订后第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准），竞得人须按照税务部门有关要求全额缴清土地开发建设补偿费（含保证金转付土地开发建设补偿费）”；

  “若竞得人已参与本宗地土地出让预申请，且已缴纳预申请保证金，该宗地土地开发建设补偿费按以下时间交付：竞得人须于成交之日（即成交确认书签发之日）起第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准）按照税务部门有关要求缴纳本宗地50%土地开发建设补偿费；竞得人须于成交之日（即成交确认书签发之日）起4个月内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准）全额缴清本宗地剩余土地开发建设补偿费”调整为“若竞得人已参与本宗地土地出让预申请，且已缴纳预申请保证金，该宗地土地开发建设补偿费按以下时间交付：自《土地开发建设补偿协议》签订后第30个自然日内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准），按照税务部门有关要求缴纳本宗地50%土地开发建设补偿费；竞得人须于《土地开发建设补偿协议》签订之日起4个月内（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日，最终日期以《土地开发建设补偿协议》为准）全额缴清本宗地剩余土地开发建设补偿费”。

  七、现对京土储挂（朝）[2022]021号、京土储挂（朝）[2022]022号、京土储挂（朝）[2022]023号、京土储挂（朝）[2022]024号、京土储挂（朝）[2022]025号、京土储挂（丰）[2022]026号、京土储挂（丰）[2022]027号、京土储挂（丰）[2022]028号、京土储挂（丰）[2022]029号、京土储挂（丰）[2022]030号、京土储挂（石）[2022]031号、京土储挂（顺）[2022]032号、京土储挂（顺）[2022]033号、京土储挂（昌）[2022]034号、京土储挂（昌）[2022]035号、京土储挂（昌）[2022]036号、京土储挂（平）[2022]037号《挂牌文件》中土地交付时间调整如下：

  “成交之日起第40个自然日（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日）内且竞得人已按《土地开发建设补偿协议》约定缴纳土地开发建设补偿费，XX（单位与项目出让文件一致）与竞得人须完成土地交接工作”调整为“ 自《土地开发建设补偿协议》签订之日起第40个自然日（遇法定节假日顺延至其后第一个工作日）内且竞得人已按《土地开发建设补偿协议》约定缴纳土地开发建设补偿费，XX（单位与项目出让文件一致）与竞得人须完成土地交接工作”。

  八、上述17宗项目涉及的《国有建设用地使用权出让合同》、《土地开发建设补偿协议》及《实物还建协议》内容以最终签订版本为准，《挂牌文件》所附《竞买申请书》、《成交确认书》中合同、协议签订时间按通知内容做相应调整。竞买人在提交竞买申请时，需同步提交本通知的知悉确认书。

  特此通知。