期待已久的10月23日甘井子区2万平住宅地顺利成交，终究还是落空了。
据大连市自然资源局10月21日国有建设用地使用权挂牌出让补充公告信息显示，原定于10月23日入市的甘井子区泉水河南大城(2024)-7号地块和大连湾原九阳食品厂改造的大城(2024)-8号地块，均将延期到2024年11月20日9时30分入市。
另外，两地块交纳竞买保证金截止时间延期至2024年11月18日15时、提交申请材料截止时间延期至2024年11月18日17时。其他各项指标及竞买保证金等均未有调整。
这两地块在9月30日，大连2024年主城区第2次土地推介中均有重点介绍。
大城(2024)-7号地位于甘井子区泉水河南、中华路北宗地B2地块位于甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东。用地面积约12500平方米，该地块用地性质为居住用地。
其规划总建筑面积为30900㎡，将建3栋高层住宅、总户数为277户、配套车位309个（其中地上30个、地下279个）。
大城(2024)-8号地即原九阳食品有限公司改造地块位于丽湾海景小区北侧。总用地面积约为8200平方米。该地块用地性质为居住用地。
其规划总建筑面积为23260㎡，将建2栋高层住宅、总户数为220户、配套车位233个。
之前我们也有过疑问，大连主城其他几个区有很多位置可能更优于泉水和大连的住宅地块已经达到了入市条件。从2024年唯一的一次大连主城土地推荐会及7月份中山区土地供应状况看，主城区已经储备了14宗可入市的住宅地块，总占地面积约为38万㎡。
当时有业内人士透露，这两宗地块应该是已经与房企一对一沟通过了，在价格等方面达成了共识，入市成交基本十拿九稳，所以才率先挂牌这两宗地块。
如今延迟成交，大概率也是跟9月30日的第二次土地推介有关，更多其他的优质地块确定达到入市标准，比如11月15日沙河口区机车厂3.87万㎡住宅将第二次入市等，拿地房企在资金有限的情况下，肯定会择优选择。
未来一段时间内，大概率会有更多住宅地块挂牌供市场选择。可以确定的是，4季度大连主城的土拍市场会热闹一阵子。
